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Maison de ville Pontault-Combault

Quartier de la Gare

Vente Maison de ville, 8 pièces, 5 chambres, surface 164m²

5 chambres

terrain de 530.00 m²

Réf. : 1682

Nouveauté

Maison - 8 pièces - 164 m² - Pontault-Combault

L'agence Immobilière Thomas Depresle vous propose une maison familiale à fort potentiel de 164m2 dans un quartier calme de Pontault-Combault, édifiée sur un terrain de 530m2 avec un jardin clos comprenant cabanon en dur de 18m2 et divers arbres fruitiers. A 200 mètres de la gare (RER E Emerainville Pontault-Combault, direction Saint-Lazare/Opéra en 30 minutes directes). Francilienne N 104 à 1 km. École et tous commerces à proximité. Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage au gaz et électrique.
La maison se compose de 2 appartements communicants, chacun avec un accès indépendant. Ce sont des F2, F4 et des ateliers de stockage pouvant être transformés en bureaux ou studios. Cet ensemble est parfait pour les professionnels indépendants ou pour les familles nombreuse/recomposées :
Rez-de-jardin de 110 m² dont garage de 52 m² avec accès par porte électrique télécommandé, une Buanderie/chaufferie 15m², cave 3,5m² et un wc séparé. Un Débarras-Atelier de 40 m² avec accès indépendant aménageable en Bureau-Studio et sa terrasse de 26 m².
F2 de 62 m² avec accès indépendant au 1er étage comprenant : une entrée, un séjour de 25 m² avec de nombreux placards, une chambre de 14 m² et une salle d'eau de 3 m² avec vasque et douche à l'italienne, une cuisine de 14m² entièrement équipée, un espace toilette avec lavabo de 6 m².
F4 de 102 m² avec accès indépendant comprenant sur 2 étages : une entrée et toilette de 5 m² avec lave-mains, un séjour de 21 m², une cuisine de 6 m², trois chambres respectivement de 17 m², 17m² et 12m² toutes avec placards, un bureau/salle de jeux de 12 m², une salle de bain de 7 m² avec baignoire, lavabo et bidet, toilettes séparées, une terrasse de 27 m² avec vue sur le jardin, 4 m² de paliers et couloirs. A venir visiter rapidement !

Informations sur ce bien à Pontault-Combault

Général

  • Réf. : 1682
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Pontault-Combault
  • Code postal : 77340
  • Département : Seine-et-Marne (77)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 494 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 941 €

Surface / Etage

  • Surface Carrez : 164 m²
  • Surface habitable : 164 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 530 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 2

Divers

  • Terrasse : oui

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/325/2022/04/06/65/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/325/2022/04/06/65/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3250€ et 4430€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Pontault-Combault

  • Situation : Zone résidentielle
  • Quartier : gare
  • Transports : rer E
  • A proximité : Toutes commodités, Transports en commun, Accès autoroute

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